Una obra requerirá de un proyecto y un certificado final de obra visados por el Colegio Profesional para la obtención de licencia de apertura, si cumple alguno de estos supuestos:

– Todas las obras mayores, de derribo, cambio de uso, rehabilitación integral, obra nueva y elementos de urbanización adscritos al edificio.

– Obras menores de intervención parcial o total en edificaciones con algún tipo de protección ambiental o arquitectónico.

– Obras de refuerzo estructural en la edificación, o reformas interiores de viviendas y locales que intervengan en la estructura.

– Obras para la instalación de nuevos ascensores o las obras de mejora de la accesibilidad como instalación de rampas, plataformas elevadoras y salva escaleras que afecten a la estructura.

– Obras en fachadas en las que se modifique la composición exterior o materiales de acabado (por ejemplo, cuando se instale el Sistema de Aislamiento Térmico Exterior SATE).

– Obras de cubiertas en los que se modifique la envolvente o cualquier elemento estructural.

– Proyectos de legalización de las obras señaladas anteriormente.

– La instalación o uso de andamios o medios de descuelgue vertical, también necesitarán un Certificado visado.